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黨建引領聚合力 物業管理的“新模式”探索

  新華網重慶5月30日電 物業管理是城市基層治理的重要環節,是羣眾關注的焦點,也是基層治理的難點。那麼,物業管理如何與基層治理融合共進?

  近年來,重慶堅持以黨建為引領,推動物業管理有效融入基層治理,全面提升城市社區治理水平。

  截至目前,重慶已經成立了1567個社區環境和物業管理委員會,及建立1524個社區物業管理議事協調機構,基本實現了社區黨組織、業委會黨組織、物業企業黨組織和業主黨員多方共建共商共享。

  黨建推動物業管理融入社區治理

  2020年初,重慶市住房城鄉建委發出通知要求將“物業區域疫情防控納入社區治理和防控體系”。重慶3000餘家物業服務企業、30餘萬名物業人,在街道社區的組織協調參與下,積極融入“聯防聯控”。

  這是一次物業管理融入基層社會治理卓有成效的有力實踐。

  2020年4月,重慶市住房城鄉建委會同市民政局制定了《2020年推進物業管理融入社區治理工作方案》,提出強化黨建引領,推動物業管理融入社區治理。

  2020年5月1日施行的新版《重慶市物業管理條例》明確規定,“建立社區黨組織領導下的居民委員會、業主大會、業主委員會和物業服務企業議事協調機制,統籌推進社區治理和物業管理工作。”從地方法規的角度明確了黨建引領物業管理融入社區治理的路徑。

  據統計,目前,重慶已有1567個社區依託社區黨組織成立了社區環境和物業管理委員會,已有1524個社區建立起社區黨組織領導下的物業管理議事協調機制。至此,《2020年推進物業管理融入社區治理工作方案》確定的目標已經順利完成。

  探索推動物業管理治理的“新模式”

  如何才能滿足基層羣眾多樣化需求,打通服務羣眾的“最後一公里”?

  近年來,重慶立足自身實際,探索多途徑將黨建引領融入到物業管理工作中,有效推進物業管理融入社區治理,已經形成了一些鮮活的案例。

  九龍坡區謝家灣街道與華潤物業聯合成立“五紅潤萬家”服務中心,打破物業黨員和社區黨員分界,實行社區與物業人員交叉任職,探索社區與物業管理網格化、窗口化融合模式;渝中區在老舊小區推動成立社區黨組織主導的物業服務中心,已成立68個社區黨組織主導的社區物業服務中心,有效解決了2296棟老舊住宅社區服務等問題;大坪街道探索“黨建+網格+物業”模式,目前已成立社區物業服務中心7個,基本實現街道社區黨組織對51個物業小區、90餘萬平方米老舊住宅的全覆蓋管理服務。

  此外,重慶還探索市區兩級物業糾紛調解機制。近年來,重慶市及區縣部分物業管理行業協會相繼成立物業矛盾調處專門機構,基本建立了市區兩級物業矛盾糾紛調解機制,按照矛盾糾紛“就地化解”原則,協同調解轄區物業矛盾糾紛。這也是促進物業管理融入基層治理的保障措施之一。

  “多元主體”創新助力美好城市建設

  近年來,一批重慶物業服務企業在社區黨組織指導下,攜手業主等多元主體形成社區治理合力,取得良好效果。

  例如,重慶助友創美物業黨委通過“把黨的陣地融入到物業、把黨的組織覆蓋到小區、把業主的力量充實到支部、把共治的作用發揮到極致”的方式,在安置房及公租房小區探索和諧“院子裏”創新模式。

  老舊小區如何進行網格化管理?重慶科普瑞特物業黨支部在北碚老舊小區進行“黨建引領社區治理+專業物業管理”創新實踐。組建以社區黨組織為領導,物業企業黨員和樓棟黨員(網格員)、居民(業主)黨員、駐地民警黨員組成的創新型網格化聯合黨小組,把物業項目管理融入到社區治理工作中。

  為了形成全覆蓋的組織網絡,重慶洪泉物業黨委大力推進各片區小區黨組織建設,橫向強化各片區支部的社區、社會單位、業主委員會“三位一體”的黨建融合共商共管治理模式,成立黨建聯盟理事會,構建沉底到邊的基層社會治理組織體系。

  重慶錦宏物業黨委推行“三事民主”(説事、議事、辦事),在社區黨委指導下,物業公司黨委、社區黨委、小區業委會或黨員業主等多方參與小區議事,促進物業公司與業主良性互動,共商共建……

  “堅持黨建引領,重慶不斷探索創新物業管理融入社區治理的有效路徑和方式,持續推動提升基層治理能效,大力構建和諧、美麗、幸福社區,助力美好城市建設。”重慶市物業管理行業協會表示。

編輯: 江茜
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